受余姚市临山镇临山村股份经济合作社委托，本公司定于2023年4月28日上午9时在临山镇人民政府二号楼一楼阶梯会议室对余姚市临山镇临山村部分房屋租赁权土地租赁权项目进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、项目编号：NC（LS）2023-02

二、项目名称:余姚市临山镇临山村部分房屋租赁权及土地承包权项目

三、标的概况：

标的要求：原承租人必须缴清拖欠的租金方可参与竞买，原承租人在相同条件下具有优先承租权。出租期限为五年，具体起止时间以双方签订的租赁合同为准。租金实行先付后用的原则，五年租金须一次性付清，同时买受人须向委托人缴纳履约保证金：标的1:1.5万元；标的2：1万元；标的现状：标的1使用中，标的2未使用，如新承租人竞得标的，则交付期限为成交之日起3个月，如原承租人竞得标的，则租金按新成交价，租期按成交之日起计算。如原承租人参拍未竞得标的，则其缴纳的竞买保证金转为搬离保证金，待标的交付后予以退还，占用期间的租金按新成交价计算。标的的使用必须符合安全、消防、卫生、环保等相关法律、法规的规定，且不得从事声光电气污染、易燃易爆、明火作业等影响周边环境，危及周边安全，影响周边居民正常生活的经营活动；买受人应按照相关法律法规合理合法使用。其中标的2的使用业态为粮食作物种植，不得用于养殖业，不得违搭违建，买受人应按照相关法律法规合理合法使用标的。

四、 标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

五、 竞买人的资格要求：（见附件交易文件）

六、 报名须知：

1、竞买人须在2023年4月27日16时前，将相应竞买保证金汇入指定账户，到账为准，并携带身份证原件及复印件、竞买人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明、竞买保证金缴款单、竞买人对其所提交资料的真实性、准确性、完整性的承诺书等资料于2023年4月27日（上午9:00至11:00，下午2:00至4:00）前到临山镇临山村村委办公室办理相关手续，逾期不予受理。

注：报名前，竞买人须提交上述资料至余姚市临山镇临山村股份经济合作社进行前期审核（联系人：王主任，联系电话：13586767856），凭余姚市临山镇临山村股份经济合作社出具的资格证明方可办理报名登记手续。竞买人须当场签订委托人提供的《交易承诺书》，并以领取《交易资格确认书》视为报名成功。

2、竞买人须仔细阅读本交易标的相关文件（交易文件获取见附件），在认可相关文件内容并确认后，按标的物公告要求按时、足额缴纳竞买保证金。

七、 竞买保证金缴纳事宜：

户名：宁波恒舜拍卖有限公司；开户银行：宁波银行股份有限公司余姚中心区支行； 账号：61020122000599415。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

八、 交易规则：本次交易以价高者得的原则，采用现场举牌拍卖的交易方式。

九、 本次交易公告发布方式：

1.宁波市公共资源交易网余姚市分网；

2.标的物现场张贴公告；

十、 联系方式：

委托人：余姚市临山镇临山村股份经济合作社

联系人：胡科杰

联系电话：13857818698

联系地址：余姚市临山镇临山村村委

中介代理机构：宁波恒舜拍卖有限公司

联系人： 国家注册拍卖师  唐开海

联系电话：15867323399、政府网短号693390

联系地址：余姚市中模国际大厦2501室

                                            宁波恒舜拍卖有限公司

2023年4月21日