受慈溪市浒山街道北门股份经济合作社委托，本公司定于2024年10月18日上午9:00—10:00（延时除外）在中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn）对慈溪市明州西路与兴园路交叉口东北侧场地租赁权进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：慈溪市明州西路与兴园路交叉口东北侧场地租赁权。出租总面积约:11.7亩。出租年限：3年；现状：出租中。年租金起拍价：人民币150000元，竞买保证金：人民币50000元。

注：1、买受人不得擅自改变目前标的的现状，对场地上临时建筑物构筑物等的改造须经委托人及相关单位同意。

2、原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等条件下享有优先承租权。

3、标的内的固定建筑物及可移动的设备设施均为原承租人所有，不在本次拍卖标的范围内。原承租人对标的的建造改造费用，由新承租人与原承租人按照社会公允价值协商解决，协商不成可提请第三方评估机构对原承租人累计投入设施的重置成本进行评估，上述协商及评估过程由新老承租人自行处置，与委托人无涉。

4、标的的使用须符合中华人民共和国法律法规的要求，符合市场监督管理部门、消防部门、城市管理部门等的相关经营要求，禁止从事餐饮、易燃易爆、违反公序良俗、声光电气水污染等影响周边环境，打扰周边居民正常生产生活的经营活动。

5、租金实行按年支付、先付后用的原则，买受人应提前一个月将下一年租金交至委托人。

6、标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任及面积合理误差。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：

1、竞买人应为依法设立并有效存续的有限责任公司或股份有限公司；

2、竞买人应具有良好的财务状况和支付能力；

3、竞买人应具有良好商业信用；

4、竞买人无其他有关法律法规禁止受让的情形。

注：上述资格条件须在本拍卖公告发布前已满足。公告期间竞买人须前往委托人处递交详细的场地经营方案（方案内容包含但不限于场地用途、场地日常维护修缮、经营过程中的环保举措、消防措施、应急处理举措等），原则上整体经营方案获得委托人及相关单位同意后，方可参加报名。因本次租赁权为带租拍卖，如发现竞买人在缴纳竞买保证金后，联系原承租人或者其他竞买人形成围标或串标或索取其他不正当利益，一经发现则相关当事方缴纳的竞买保证金暂不予退还，并由委托人视情况决定将相关线索移送至公安机关。

四、网上竞价报名步骤：

1、竞买人须在2024年10月17日下午4时前自行登陆“中拍平台”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2、竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件，在认可相关文件内容并确认参拍后，按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。

3、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：

户   名：宁波恒舜拍卖有限公司；

开户银行：中国银行余姚分行；   

账  号：379280418693。

六、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

七、本次拍卖公告发布方式：

1、宁波市公共资源交易电子服务系统；

2、宁波恒舜拍卖有限公司网站；

3、慈溪市浒山街道北门股份经济合作社公开栏张贴。

八、联系方式：

联系人：唐先生、钱先生 

联系电话：0574-62656606

                                                      宁波恒舜拍卖有限公司

                        2024年10月10日