受委托，本公司定于2025年9月4日上午9:00—10:00（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对慈溪市庵东镇虹桥村典范村打造南片1、2、6、8区块土地租赁权进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：慈溪市庵东镇虹桥村典范村打造南片1、2、6、8区块土地租赁权（整体出租）。出租总面积约为147.03亩，出租年限：4年；标的现状：空置中。年租金起拍价：人民币102921元，竞买保证金：人民币20000元。

注：1. 租金遵循按年支付、先付后用的原则，买受人应提前一个月将下一年的租金交付给委托人。

2. 业态要求：该标的物仅可用于农业种植业用途，严禁用于非农建设，禁止出现“非农化”“非粮化”行为。不得种植苗木、花卉草皮以及水果、茶叶等多年生经济作物，不得用于养殖业。

3. 标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任以及面积合理误差。竞买人在拍卖前需自行前往现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应风险。一旦报名参与竞买，即视为认可标的物的一切现状及价格，愿意承担法律责任，且不得以任何理由要求退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。 

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：

1.具有完全民事行为能力，且户籍所在地为虹桥村的村民。

2.竞买人须具备良好的财务状况与支付能力。

3.竞买人应拥有良好的商业信用。

4.竞买人不存在其他有关法律法规禁止受让的情况。

注：公告期间，竞买人需前往委托人处递交详尽的土地租赁经营使用方案。方案内容涵盖但不限于标的用途规划、标的种植规划、标的日常管理以及应急处理举措等。原则上，整体经营方案需获得委托人及相关单位认可后，竞买人方可参与报名。 买受人在后续租赁使用中不得违反土地租赁经营使用方案的内容，否则委托人有权向买受人提出相关整改意见，买受人拒不整改或整改不到位的，委托人有权提前收回标的并终止协议，履约保证金不予退还，因违反经营方案造成的一切损失由买受人承担，与委托人无涉。

四、网上竞价报名步骤：

1.竞买人须在2025年9月3日下午4时前自行登录“中拍平台”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2.竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件，在认可相关文件内容并确认参拍后，按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。

3.竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：

1.户   名：宁波恒舜拍卖有限公司；

2.开户银行：中国银行余姚分行；   

3、账  号：379280418693。

六、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

七、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波市公共资源交易电子服务系统；

2.宁波恒舜拍卖有限公司网站；

3.慈溪市庵东镇虹桥股份经济合作社公开栏张贴。

八、联系方式：

联系人：唐先生、钱先生 

联系电话：0574-62656606

                                                    宁波恒舜拍卖有限公司

                                                      2025年8月21日