受委托，本公司定于2026年2月12日上午9:00—10:00（延时除外）在“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn）对余姚市低塘街道洋嘉桥路1号房地产租赁权进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：余姚市低塘街道洋嘉桥路1号房地产租赁权（原低塘街道老年人服务中心）。标的无权证；房屋总面积：4265㎡；土地总面积：10705㎡。出租年限5年；五年租金起拍价：635920元；竞买保证金：120000元；现状：空置中。

注：1.业态要求：仅限用于经营普惠性养老机构。禁止在标的范围内开展与经营普惠性养老机构无关的业务活动。在经营过程中，需严格遵守市场监督管理部门、民政部门、消防部门、城市管理部门等的相关经营规定。

2.标的物内可移动的设施设备归委托人所有，不在本次拍卖标的范围之内。

3.租金实行按年支付、先付后用的原则。

4.标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任及面积合理误差。竞买人在拍卖前需自行前往现场对拍卖标的进行踏勘、测算和核实 ，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询，提前与本公司联系预约看样。

三、竞买人的资格要求：具备独立承担民事责任能力，且经营范围包含养老服务项目的法人或其他组织（法律法规限制的除外）。

四、网上竞价报名步骤：

1.竞买人须在2026年2月11日下午4时前自行登录“中拍平台”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2.竞买人在注册成功后，需仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件，在认可相关文件内容并确认参拍后，按拍卖公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。

3.竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：

1.户 名：宁波恒舜拍卖有限公司；

2.开户银行：中国银行余姚分行；

3.账 号：379280418693。

六、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

七、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波恒舜拍卖有限公司网站；

2.宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

3.《余姚日报》；

4.标的物所在地张贴公告。

八、联系方式：

联系人：唐先生、钱先生

联系电话：0574-62656606

宁波恒舜拍卖有限公司

2026年2月5日