受委托，本公司定于2026年5月22日上午9:00—10:00（延时除外）在“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn）对慈溪市庵东镇东汽线东侧房地产租赁权进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：慈溪市庵东镇东汽线东侧房地产租赁权。房屋面积约：365.11㎡；土地面积约：971㎡。出租年限：5年；现状：空置中。年租金起拍价：人民币59400元，竞买保证金：人民币12000元。

注：1.由于标的年久失修，已无法安全正常使用。委托人交付标的后，买受人须对标的进行改建、修缮及装修，所有相关费用由买受人自行承担。买受人因改建、修缮及装修所形成的固定建筑物、固定装饰物及水、电等管道线路及附属设施，自改建、修缮及装修完成之日起，其所有权无偿归委托人所有，待租期届满后一并交还给委托人。租期届满返还标的时，买受人不得以任何理由要求委托人补偿改建、修缮及装修等费用。

2.租金实行按年支付、先付后用的原则，买受人应提前一个月将下一年租金交至委托人。

3.业态要求：不得从事产生声光电气污染、易燃易爆、明火作业以及其他产生噪音、污染等影响环境、危及周边安全或干扰周边居民正常生活的经营活动。标的使用必须符合安全、消防、卫生、环保等相关法律法规的规定。

4.标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任及面积合理误差。竞买人在拍卖前需自行前往现场对拍卖标的进行踏勘、测算和核实 ，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：

1.竞买人应为依法设立并有效存续的有限责任公司或股份有限公司；

2.竞买人应具有良好的财务状况和支付能力；

3.竞买人应具有良好商业信用；

4.竞买人无其他有关法律法规禁止受让的情形。

注：上述资格条件须在本拍卖公告发布前已满足。公告期间竞买人须前往委托人处递交详细的房地产租赁经营使用方案（方案内容包含但不限于房地产用途规划、改造建设规划、经营过程中的环保举措、消防措施、应急处理举措等），整体经营方案获得委托人及相关单位同意后，方可参加报名。

四、网上竞价报名步骤：

1.竞买人须在2026年5月21日下午4时前自行登录“中拍平台”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2.竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件，在认可相关文件内容并确认参拍后，按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。

3.竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：

1.户   名：宁波恒舜拍卖有限公司；

2.开户银行：中国银行余姚分行；   

3.账  号：379280418693。

六、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

七、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波恒舜拍卖有限公司网站；

2.宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

3.慈溪市庵东镇马中村集体经济组织村务公开栏张贴。

八、联系方式：

联系人：唐先生、钱先生 

联系电话：0574-62656606

                                                       宁波恒舜拍卖有限公司

                        2026年5月13日