余姚市四明山镇茶培村板坑电站租赁权项目拍卖公告
发布日期：2021年6月15日
受余姚市四明山镇茶培村股份经济合作社委托，本公司定于2021年6月22日下午2时在余姚市公共资源交易中心四明山镇分中心会议室对茶培村板坑电站租赁权项目进行公开交易。现就相关事项公告如下：
一、项目编号：NC（SMS）2021-02
二、项目名称：余姚市四明山镇茶培村板坑电站租赁权项目。
三、标的概况：位于余姚市四明山镇茶培村的板坑水电站。资产性质：集体资产；出租年限为4年，具体起止时间以双方签订的租赁合同为准，年租金起拍价：11万元，竞买保证金2万元，履约保证金5万元。租金实行按年支付。
竞买保证金退还：未竞得标的的竞买人，竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内退还（不计息）。买受人的竞买保证金转为履约保证金，待租期满后双方无纠纷，予以退还（不计息）。
特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，转让方不保证竞价标的无瑕疵。竞买人务必在竞价开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。
四、竞买人资格条件：
（一）具有完全行为能力的自然人、法人和其他组织均可报名参加。
（二）具有履行合同所必需的支付能力和经营能力。
（三）具备基本的诚信和良好的商业信誉。
*不符合条件参加竞价的，竞买人须自行承担相应的法律责任。
五、公告期限：自2021年6月15日至2021年6月21日止。
六、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受咨询、看样。集中看样时间2021年6月17日至2021年6月18日（上午8:30至11:00时，下午2:00至4:00），看样地点：四明山镇茶培村。
七、竞买登记：
第一步：竞买人须在2021年6月15日至6月21日（下午4:30分前）期间【以收妥抵用（即到账）为准】，将竞买保证金以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户：
户名：宁波恒舜拍卖有限公司
开户银行：宁波银行股份有限公司余姚中心区支行
账号：61020122000599415
竞买保证金缴入后，竞买人应向银行索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞买人名称一致，否则，由此造成的后果自负。
第二步：竞买人须于2021年6月21日当天（上午8:30至11:00，下午1:30至4:30）到本公司办理竞价登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。
竞买人登记时须提交的资料：竞买人身份证明原件及复印件、竞买保证金缴款单。
注：竞买人须当场签订委托人提供的《交易承诺书》，并以领取《交易资格确认书》视为报名成功。
八、现场拍卖时间：2021年6月22日下午2时【地点为余姚市公共资源交易中心四明山镇分中心会议室】。
注：疫情期间各竞买人须配合工作人员现场指挥，佩戴口罩、出示本人甬行码绿码或健康码绿码方可进入现场，如有发热、咳嗽等可疑症状的人员，不得进入会场；同时做好登记上报等措施，拍卖会场排队等候前后间隔一米以上，适当保持人员间隔距离。
九、竞价方式:价高者得的原则，现场举牌增价式拍卖。
十、成交确认及款项结算：竞买成交，竞买人应在2021年6月25日下午4时前将第一年租金成交款缴入指定账户：
户名：余姚市四明山镇茶培村股份经济合作社
开户银行：宁波余姚农村商业银行梁弄支行四明山分理处
账号：94680801302002454
注：摘要栏备注“买受人名称+标的名称”。租金实行先付后用的原则。
十一、标的物交付：签订《电站承包合同》后由委托人交付给买受人。
十二、悔约责任:竞买人成交后反悔的，交纳的竞买保证金不予退还。转让方可以重新交易。重新交易时，该竞买人不得参加。
十三、其他重要事项说明：
（一）电费收入由委托人统一收取结算，并在每年 6月8日前同买受人结账清算一次，电价按峰电每度0.498元，谷电每度0.166元结算，如国家电价有增减由委托人负责。
（二）村按水管处电费结算表实际汇入的金额与买受人结算（相关税费均由买受人负责承担）。
（三）镇统筹的军属优抚款、教育附加费、财产保险费由委托人负责承担。
（四）电站维修费的相关规定：维修金额2000元以下由买受人自行承担，维修金额2000元以上，并经水管处鉴定后，维修费用委托人与买受人共同承担，委托人承担80％，买受人承担20％，人为事故造成的损失一律由买受人自行承担。
（五）水资源费以40万度电为基础，在40万度内费用由委托人负责承担，超出40万度的部分由买受人承担。
（六）签订承包合同时买受人需向委托人缴纳履约保证金伍万元整，待承包合同正式结束并结清相关费用以后，由委托人一次性退还（不计息）。如承包期内履约保证金不足应重新补足。
（七）承包期结束，电站的机械设备及有关附件需经镇小水电验收后完整无损归还委托人，如有损坏买受人必须照价赔偿。
（八）如遇电站水库修理等导致长期无法发电，买受人须服从委托人安排，承包合同时间相应顺延。确因久旱无雨，人为不可抗拒的自然灾害造成合同无法正常履行的，买受人可与委托人协商解决。
（九）租赁期间，买受人有下列行为之一的，委托人有权解除合同，收回标的，并且不做任何补偿：
（1）未经委托人书面同意，擅自转租、转借的。
（2）利用承租标的存放危险物品或进行违法活动的。
（3）未按时交纳租金的。
（十）如遇特殊情况，委托人有权在拍卖开始前撤回标的，并且不承担竞买人的损失。
十五、现场举牌规则
拍卖时，先由拍卖师宣布起拍价，然后报出加价幅度。竞买人可举牌应价或按规定的加价幅度竞价，也可自行报价。应价、报价须等于或者高于规定的加价幅度（且必须为加价幅度的整数倍），低于加价幅度的应价、报价无效；若场上出现二人以上同时举牌应价，拍卖师可指定其中一人并确认其应价有效。同时，拍卖师有权根据现场情况随时调整加价幅度。当会场上出现唯一的最高价格，且无人继续加价后，以拍卖师落槌表示拍卖成交。
注：本次竞价起始加价幅度为1000元或1000元的整倍数。
十六、本次拍卖公告发布方式：
1.宁波市公共资源交易网余姚市分网
2.宁波恒舜拍卖有限公司网站
3.标的所在地、村务公告栏张贴
十七、联系方式
转让方：余姚市四明山镇茶培村股份经济合作社
联系人：单海浩
联系电话：13967835873
联系地址：余姚市四明山镇茶培村村委
中介代理机构：宁波恒舜拍卖有限公司
联系人：国家注册拍卖师 唐开海
联系电话：15867323399
联系地址：余姚市阳明西路138号
宁波恒舜拍卖有限公司
2021年6月15日
